- 2024年12月16日
- 2025年3月3日
【簡単に解説】ビル管理とは？
今回はオフィスビル管理です。私の専門は内装監理ですが、内装工事と建物管理は切っても切れません。ストック活用や建物の長寿命化というこれからの日本(地球？)課題に取り組む幅広な知識を得るべきと考えますので、まずは一般的なオフィスビル管理の概要とその法規概要について解説したいと思います。 オフィスビル管理 […]
CATEGORY
法規
- 2024年8月10日
- 2024年12月5日
【簡単に解説】内装制限とは？概要と関連法規やよくある疑問。
内装制限とは？目的と概要。 意味と目的 内装制限とは“内装”の仕上げ材を不燃材等に“制限”するという意味です。目的は、壁、天井等の室内に面する部分を不燃材等で仕上げることにより、火災の拡大や有害ガスの発生を防ぎ避難、消火活動等をし易くすることです。 概要 一定の建物や部分について、内装仕上げ材を不燃 […]
- 2024年5月29日
- 2024年7月8日
【簡単に解説】「耐火」「防火」「不燃」とは？と、その違い。
最初に注意点です。ここでは法律用語を解説しますが、正確な定義を説明しようとすると、文章が難解になり、かえって混乱してしまいます。そのためイメージを作りやすいように、例外や詳細な文言を省略して説明するので、厳密な定義とやや異なる場合があります。ですので、正確な定義が必要な場合は専門書等を活用して下さい […]
- 2024年5月19日
- 2024年6月13日
【簡単に解説】防火区画の貫通処理の方法
内装工事関連の業務に携わっていると、防火区画を貫通して配管や通線を行わなければならない事があると思います。ただやはり“建築”の方々と比較して“内装”の方々は“防火区画”や“貫通処理”との接点が少なく、曖昧な理解のまま、なんとなく電気屋やB工事関係の方にお任せで済ませている事も少なくないと思います。 […]
- 2024年5月1日
- 2024年6月16日
【簡単に解説】建築士法と建築士と内装設計の仕事
「一級建築士」と聞くと、皆さまはどのような業務を思い浮かべるでしょうか？建設関連以外の友人に「俺、一級建築士だよ。」ほぼ必ず「凄い建物とか設計出来るんでしょ？俺の家の設計してよ？」というやりとりを経験した方も多いと思います。 「設計だけじゃないんだよ。」とは言ったものの他にどのような業務があるのか明 […]
- 2024年3月23日
- 2024年6月16日
【簡単に解説】建設業法とは？
最近はどの業界もコンプラ意識が高くなってきましたが、まだまだ内装監理関連、特に主に現場の方々は建築関連の法規に関する理解が薄いように思います。社内に「安全管理部」等があると安心ですが、現場担当はよくわからないまま、資格だけ取ってたり、書類だけ作ったりしますよね。ですので、これだけでも早めにイメージだ […]
- 2024年3月6日
- 2024年6月16日
【簡単に解説】防災設備と内装監理。
内装の施工管理やPM業務に関わっている人の中に、「防災設備」の理解が曖昧な人は多いとだろう、と経験上推察します。ですので、このくらいはざっくり理解しておきましょう、の解説をします。また、どのような設備があるか？を考えるときに、何の目的で何の機能があるか？なぜ必要か？を考える癖をつけることをお勧めしま […]
- 2024年2月10日
- 2024年6月16日
【簡単に解説】防火区画、防煙区画とは？と、その違い。
なんとなくの理解でしかなく、曖昧な方も多いのではないでしょうか？設計者ほど深く知らなくても、施工管理の方やPMの方もある程度理解しておくと、設計者や諸官庁との協議をスムーズにできますし、クライアントから聞かれた際に恥をかかずに済むと思います。 防火区画と防煙区画の違い 字面も似てますし、同じ図面に表 […]
- 2024年2月3日
- 2024年6月16日
【簡単に解説】避難安全検証法とあらかじめの検討とは？
避難安全検証法とあらかじめの検討について解説します。が、新築の設計者向けではありません。「テナント入居工事」に関わるC設計者、PM(プロジェクトマネジメント)、内装監理室の方向けです。ですので、 ・なんで入居工事の計画でこんなややこしいことしないといけないの？ ・費用かかるけどクライアントにどう説明 […]
- 2024年1月28日
- 2025年1月7日
【簡単に解説】監理技術者、主任技術者、現場代理人、安全衛生責任者とは？とその違い。
施工管理者の名称て多くて、何が何を指してるかよくわからないことないでしょうか？ ・監理技術者と統括安全衛生責任者って、ようは現場責任者じゃないの？ ・現場代理人って何？何の代理？ ・なんかの書類に複数責任者の名前書かなければいけないけど、全部俺じゃダメなの？笑 みないな方々に解説します。まずはカテゴ […]